Tình hình đất Phú Quốc hiện nay 2025: Cơ hội và thách thức

Tình hình thị trường đất Phú Quốc 2025: Đã vượt qua giai đoạn điều chỉnh

Sau chuỗi tăng nóng 2019-2021, thị trường bất động sản Phú Quốc đã trải qua 2 năm điều chỉnh mạnh mẽ, đặc biệt là trong giai đoạn 2022-2023 khi mặt bằng lãi suất tăng cao, tín dụng siết chặt và thanh khoản toàn thị trường suy giảm.

Tuy nhiên, bước sang 2024-2025, thị trường bắt đầu ghi nhận những tín hiệu “tan băng” rõ rệt:

Thanh khoản cải thiện nhẹ ở những phân khúc đất nền pháp lý rõ ràng, giá hợp lý.
Giá chững lại, nhưng không còn giảm mạnh như giai đoạn trước.
Nhà đầu tư quay lại thăm dò, săn hàng “giá trị thực”.

Những động lực hồi phục mạnh mẽ đang hình thành

Từ góc độ chuyên gia, có thể nhìn thấy 4 động lực giúp thị trường Phú Quốc khởi sắc trở lại:

1️⃣ Hạ tầng tiếp tục được đầu tư đồng bộ

Đường ven biển phía Nam nối liền Bãi Sao – An Thới đã hoàn thành.
Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu chuẩn bị triển khai giai đoạn tiếp theo.
Sân bay Phú Quốc đang được nâng cấp mở rộng.

2️⃣ Lộ trình phát triển đô thị loại I vào năm 2040
Phú Quốc chính thức được định hướng trở thành đô thị loại I trước 2040, mở ra cơ hội tăng giá bất động sản theo từng chu kỳ phát triển.

3️⃣ APEC 2027 – cú hích quốc tế
Việc Việt Nam đăng cai tổ chức APEC 2027, chọn Phú Quốc làm trung tâm tổ chức nhiều sự kiện lớn sẽ đẩy mạnh thương hiệu và lượng du khách quốc tế đổ về.

4️⃣ Lãi suất hạ nhiệt, tín dụng dần được nới lỏng
Lãi suất cho vay mua bất động sản tại các ngân hàng thương mại đang giảm dần, tạo điều kiện cho dòng vốn mới vào thị trường.

Phân hóa mạnh theo từng phân khúc

Hiện nay, không phải toàn bộ thị trường đều hồi phục đồng đều, mà đang phân hóa rất rõ:

Đất nền sổ đỏ, quy hoạch đất ở, vị trí đẹp gần trung tâm, có hạ tầng: Đã có giao dịch, giá nhích nhẹ 5-10% tùy khu vực.
Đất vướng quy hoạch, pháp lý chưa rõ ràng: Thanh khoản gần như đóng băng.
Đất mặt biển, đất thương mại dịch vụ: Giao dịch chậm nhưng giữ giá cao.

Cơ hội và rủi ro với nhà đầu tư năm 2025

Cơ hội	Rủi ro
– Mặt bằng giá đang ở vùng đáy sau điều chỉnh. – Pháp lý dần minh bạch hơn. – Hạ tầng hoàn thiện liên tục. – Chuẩn bị đón sóng tăng trưởng APEC 2027.	– Còn tồn tại các sản phẩm pháp lý rủi ro, sổ chung, vướng quy hoạch. – Dòng vốn tín dụng vẫn chưa thực sự mạnh mẽ. – Tâm lý đám đông vẫn dè dặt, khó “lướt sóng” ngắn hạn.

Khuyến nghị dành cho nhà đầu tư

Ưu tiên chọn đất nền sổ đỏ từng nền, thổ cư tối thiểu 50% trở lên.
Vị trí nên gần trung tâm (Dương Đông, Cửa Dương, Suối Đá, Bãi Thơm).
Tránh xa các dự án “sổ tay, vi bằng” hoặc pháp lý chưa đầy đủ.
Đầu tư tầm nhìn trung – dài hạn (3-5 năm), đón đầu sóng APEC 2027 và quy hoạch đô thị loại I.

👉 Bạn cần bản đồ quy hoạch chuẩn, giỏ hàng đẹp có pháp lý an toàn?
📞 Liên hệ ngay với chuyên gia đầu tư Phú Quốc — Mạnh Phú Quốc để được tư vấn chiến lược đầu tư an toàn & hiệu quả.

Xem thêm: