Bán đất Phú Quốc dưới 1 tỷ: Cơ hội săn hàng đẹp 2025

Thị trường đất Phú Quốc dưới 1 tỷ: “Khó mà vẫn có cửa”

Trong bối cảnh giá đất tại nhiều khu vực trung tâm Phú Quốc đã vượt xa ngưỡng tài chính phổ thông, phân khúc đất dưới 1 tỷ vẫn được rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ quan tâm. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định:
👉 Cơ hội còn nhưng không dành cho nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm.

Để săn được đất Phú Quốc dưới 1 tỷ, cần phải đánh giá kỹ yếu tố: diện tích, pháp lý, hạ tầng và quy hoạch.

Ở đâu còn đất dưới 1 tỷ?

✅ Bãi Thơm – Suối Đá:

Đất thổ cư 100-150m², giá dao động 600 – 900 triệu tùy vị trí.
Phù hợp làm second home, nhà vườn mini, hoặc giữ tài sản lâu dài.

✅ Cửa Dương (vùng ven Khu Tượng, Suối Mây):

Đất sổ đỏ nhỏ lẻ, diện tích khoảng 80 – 120m².
Giá tầm 700 – 950 triệu, hạ tầng dần hoàn thiện.

✅ Suối Lớn – Hàm Ninh:

Một số nền đất trục phụ, diện tích nhỏ có mức giá từ 550 triệu – 1 tỷ.
Phù hợp với nhà đầu tư trung hạn, đón sóng khi hạ tầng hoàn thiện.

Cơ hội & tiềm năng phân khúc dưới 1 tỷ

Cơ hội	Tiềm năng
– Vốn vào nhỏ, dễ xoay vòng. – Đa phần pháp lý là sổ riêng từng nền. – Hạ tầng dần hoàn thiện, nhiều khu gần trục đường chính.	– Khi hạ tầng nâng cấp, biên độ tăng giá 20-50% là khả thi. – Dễ cho thuê homestay mini, nhà vườn nghỉ dưỡng. – Dễ thanh khoản nhờ phù hợp túi tiền đại đa số.

Rủi ro tiềm ẩn trong phân khúc dưới 1 tỷ

Bị môi giới đẩy sang đất quy hoạch nông nghiệp, không chuyển đổi được.
Nhiều lô “sổ chung, vi bằng” tiềm ẩn tranh chấp.
Khả năng tiếp cận điện, nước, đường ô tô hạn chế ở một số khu vực.
Một số khu pháp lý treo chưa được cấp phép xây dựng.

Lời khuyên của chuyên gia khi chọn mua đất dưới 1 tỷ tại Phú Quốc

✅ Chọn sổ đỏ riêng từng nền, không mua sổ chung, vi bằng.
✅ Ưu tiên đất có ít nhất 30-50% thổ cư.
✅ Đường xe hơi vào được, tối thiểu 4m, điện – nước kéo tới tận nơi.
✅ Kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch, không nằm trong hành lang bảo vệ rừng, suối, đất quốc phòng.
✅ Ưu tiên mua từ các chủ đầu tư, cá nhân uy tín, có hỗ trợ công chứng sang tên đầy đủ.

Góc nhìn chuyên gia 2025:

“Trong bối cảnh thị trường chung vẫn còn thận trọng, đất Phú Quốc dưới 1 tỷ chính là phân khúc dễ tiếp cận và có khả năng giữ tài sản tốt cho những nhà đầu tư tài chính vừa phải, kiên nhẫn nắm giữ trong 2-5 năm tới.”

CTA:

👉 Bạn muốn có bảng hàng đất dưới 1 tỷ pháp lý sạch, vị trí đẹp, sổ đỏ sang tên ngay?
📞 Liên hệ chuyên gia Mạnh Phú Quốc — Hotline: 0965.604.993
Để được tư vấn chọn hàng “đẹp – an toàn – tiềm năng”.

Xem thêm: