Bán đất thị trấn Dương Đông Phú Quốc 2025: Cơ hội đầu tư

Dương Đông – “Trái tim kinh tế” của Phú Quốc

Khi nhắc đến bất động sản Phú Quốc, không thể bỏ qua Dương Đông — trung tâm hành chính, kinh tế, du lịch lâu đời và sầm uất nhất đảo Ngọc. Đây chính là khu vực:

Mật độ dân cư đông nhất đảo
Hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trường học, chợ trung tâm tập trung
Nơi diễn ra phần lớn giao dịch bất động sản thổ cư, kinh doanh và dịch vụ

Giá đất thị trấn Dương Đông hiện nay (2025)

Loại đất	Vị trí	Giá trung bình (triệu/m²)
Đất mặt tiền đường lớn (30/4, Nguyễn Trung Trực, Trần Hưng Đạo)	Trung tâm	45 – 70
Đất hẻm ô tô (hẻm 5-6m, cách mặt tiền <300m)	Trung tâm giáp ven	25 – 40
Đất dân cư lâu dài trong các khu hẻm nhỏ	Khu dân cư	15 – 22
Đất view sông Dương Đông	Một số vị trí đẹp	50 – 80

Vì sao nhà đầu tư vẫn ưa chuộng Dương Đông?

✅ Pháp lý đa phần sạch:
Phần lớn các thửa đất đều có sổ đỏ riêng từng nền, quy hoạch đất ở lâu dài rõ ràng.

✅ Tính thanh khoản cao nhất toàn đảo:
Khi cần bán lại, Dương Đông luôn có lực cầu nội bộ từ cư dân bản địa, tiểu thương, khách kinh doanh dịch vụ.

✅ Khai thác dòng tiền ngay:
Có thể xây nhà ở, khách sạn mini, homestay, văn phòng cho thuê từ 6 – 12%/năm.

✅ Hưởng lợi từ phát triển đô thị loại I:
Dương Đông sẽ tiếp tục được nâng cấp về hạ tầng, chỉnh trang đô thị theo lộ trình thành phố biển quốc tế.

Những nhóm nhà đầu tư phù hợp với Dương Đông

Nhà đầu tư trung – dài hạn tìm kiếm sản phẩm pháp lý vững chắc.
Nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền ngay từ vận hành lưu trú, cho thuê.
Nhà đầu tư giữ tài sản tích lũy, bảo toàn vốn bền vững.
Chủ doanh nghiệp muốn mua mặt bằng mở chi nhánh kinh doanh.

Rủi ro tiềm ẩn khi mua đất Dương Đông

Giá đất cao nên biên lợi nhuận tăng vốn không lớn như khu vực ven.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch lộ giới đường mở rộng, chỉnh trang đô thị.
Một số lô đất trong hẻm nhỏ gặp khó khăn về đỗ xe hoặc vận hành kinh doanh.

Góc nhìn chuyên gia 2025:

“Nếu coi Phú Quốc là một cổ phiếu dài hạn thì Dương Đông chính là nhóm ‘blue-chip’ — ổn định, an toàn, sinh dòng tiền bền vững. Những nhà đầu tư bài bản, ít chấp nhận rủi ro sẽ luôn dành 1 phần danh mục cho Dương Đông.”